Vérification de documents · Sénégal

Nous lisons vos papiers avant que l’argent ne parte.

Un titre foncier reçu sur WhatsApp n’est pas une preuve. Nous disons ce que vos pièces prouvent, ce qu’elles ne prouvent pas, et ce qu’il faut exiger ensuite.

Vérifier mes papiers

Le dépôt est gratuit. Aucun compte à créer.

Nous ne certifions aucun titre et nous ne donnons pas de conseil juridique. Nous lisons vos pièces et nous écrivons la procédure à suivre.

Dossier de vérification: 38 700 FCFAsoit environ 59 €
Délai de lecture: sous 24 heures
Compte à créer: aucun
Pièces acceptées: photos, PDF, captures
Langue du rapport: français

Exemple

Rapport de vérification

LSC-2026-0418
12 mars 2026

Verdict

À clarifier

Pièces lues

Signaux

4 dont 1 grave

01
Aucun NICAD ne figure sur les pièces fournies.
grave
02
L’acte de cession désigne 300 m², le plan en montre 412 m².
à clarifier
03
Le nom du vendeur diffère de celui inscrit sur le titre.
à clarifier
04
Le document annoncé comme un titre foncier est un bail.
à clarifier

Dans le rapport, chaque signal est suivi d’une phrase sur ce qu’il change pour vous.

Ce que nous n’avons pas pu vérifier

L’inscription au livre foncier. Elle se demande à la Conservation foncière, sur place, et nous vous disons comment.

Trois verdicts. Jamais un autre mot.

Cohérent

Les pièces se recoupent. La procédure liste les extraits à obtenir avant de payer.

À clarifier

Des éléments manquent ou se contredisent. Nous nommons lesquels et à quel bureau les demander.

À éviter

Le dossier reproduit un montage déjà vu. Nous expliquons lequel et ce qu’il faut faire à la place.

Ce que nous cherchons dans vos pièces.

Montages connus · exemples

01
L’acte de cession désigne 300 m², le plan en montre 412 m².
Une surface qui ne correspond pas signale souvent un redécoupage ou une revente partielle.
02
Aucun NICAD ne figure sur le plan fourni.
Sans NICAD, la parcelle n’est pas identifiable au Bureau du Cadastre et peut être vendue deux fois.
03
Le document présenté comme un titre foncier est un bail de l’État.
Un bail donne un droit d’usage limité dans le temps. Il ne rend pas propriétaire.
04
Le vendeur n’est pas la personne inscrite sur le titre.
Un héritier ou un mandataire ne peut pas vendre seul. Une signature manquante fait tomber la vente.

Lire le guide : titre foncier, bail, délibération, ce que vaut chaque papier

Dessin au trait d’un titre foncier, d’un plan de parcelle, d’une pièce d’identité et d’un téléphone montrant un document photographié.

Ce que les gens nous envoient, tel quel.

Un jour entre un tas de photos et une décision.

01
Vous déposez vos pièces
Photos du titre, acte de cession, bail, plan, pièce d’identité du vendeur, capture de la conversation. Aucun compte à créer.
02
Nous lisons, pièce par pièce
Chaque pièce est nommée et lue. Le dépôt est gratuit : vous ne payez qu’au moment de lire le rapport.
03
Le rapport
Un verdict en un mot, chaque signal en une phrase, puis ce que nous n’avons pas pu vérifier.
04
La procédure
La liste ordonnée de ce qu’il faut exiger, à quel bureau, avec les lettres à envoyer et les questions à poser.

Ce que nous ne faisons pas.

Nous ne délivrons ni titre, ni certificat, ni attestation.
Nous ne donnons pas de conseil juridique et nous ne remplaçons pas le notaire.
Nous n’encaissons rien pour le bien et nous ne conservons aucun acompte.
Nous n’avons aucun intérêt dans la vente. C’est ce qui rend le rapport lisible.

Nouvelle ligne · Commerce vérifié

Les boutiques du Sénégal exposent leur marchandise.

Nous vérifions le nom, l’adresse et le numéro de chaque boutique avant sa publication. Vous commandez, la boutique vous rappelle, vous la payez directement.

Voir le catalogue J’ai une boutique à inscrire Les restaurants et leurs menus

Pour les boutiques

Inscription: gratuite
Abonnement: aucun
Commission: 5 % par vente
Encaissement: par la boutique

Nous ne recevons pas le paiement de l’acheteur et nous ne vérifions pas la marchandise. La commission se règle après la vente.

Ne versez rien avant d’avoir fait lire vos papiers.

Déposez vos pièces maintenant : c’est gratuit. Vous recevez un verdict, les signaux relevés dans vos propres pièces, et la procédure à suivre.

Déposer mes pièces

Nous ne certifions aucun titre et nous ne donnons pas de conseil juridique. Nous lisons vos pièces et nous écrivons la procédure à suivre.

Prix d’ouverture

Dossier de vérification: 38 700 FCFA; soit environ 59 €; Un dossier, un rapport, un seul paiement. Se règle après le dépôt de vos pièces.
Pack Agence: 60 000 FCFA; soit environ 91 €; Dix annonces publiées en Bien vérifié, rapport joint.; Acheter le Pack Agence

Les deux prix sont facturés en FCFA. Conversion au taux fixe de 1 € = 655,957 FCFA ; une carte étrangère est débitée dans sa propre devise.

Moyens de paiement

Carte bancaire, sur une page de paiement Stripe.
La carte virtuelle Wave et la carte Orange Money x Mastercard portent un numéro Visa ou Mastercard. Elles sont acceptées sur cette page.
Un seul paiement. Rien ne se renouvelle, rien n’est prélevé ensuite.
Nous ne recevons pas encore de transfert Wave ou Orange Money direct.